Лофт и что с этим делать?

Лофт из мультфильма вовка в тридевятом царстве (11) Категория помещения «лофт» относится к апартаментам, то есть нежилым помещениям.
10 отличий от жилого помещения Вы можете прочитать и обдумать в статье «10 отличий апартаментов».
В данной статье мы приведем лишь непосредственные отзывы людей, кто приобрел лофт и с чем столкнулся, разместивших на форумах для того, чтобы другие обратили внимание на их мнение. А решение и выводы Вам принимать самостоятельно. Ну а мы в конце подведем итоги.
Для начала, что такое лофт?
Лофт — тип жилища, переоборудованное под жильё, помещение заброшенной фабрики, другого здания промышленного назначения. Слово loft означает «чердак», в США так называют ещё и верхний этаж торгового помещения или склада, но сам стиль может присутствовать практически в любом помещении.

Выдержки из форумов:
«-Плюсы: высокие потолки до 5 метров — для меня самый большой-огроменный плюс.
Минусы: общее пространство практически невозможно разделить на комнаты, максимум — на зоны (рабочая, кухонная, спальная и пр.) Детскую не выделить, спальня может быть на втором уровне (если построишь), везде все слышно — перегородок нет. Получается, приватности/частной зоны нет, если хочешь побыть в одиночестве/поработать.
Или лофты подходят только для молодежи/одиноких/бездетных?»

«-Вообще приобретение лофт-апартаментов свойственно холостякам и творческим натурам ,но никак не семье с ребёнком.
— прописаться в лофт нельзя, если например строительство было незаконным, снесут и отправят вас на улицу, это не для жилья, это коммерческая застройка, не жилая.»

«-Мне самой оч. нравятся лофты. Но пугает вид собственности застройщика, у них земля не выкуплена, она в аренде, хотя вам дают собственность без права прописки. Коммунальные, тел. и интернет там стоимость как у юр. лиц — не реально дорого.
Может я ошибаюсь по собственности.
Лофт точно не для жизни с ребенком. Это фабрики, вокруг которых либо ТТК в окна дышит, либо пейзаж гаражи, да загашники промышленные.
В лофте прелестно жить людям без детей, когда весь день на работе, по клубам, ночью приехал, кинул кости, а потом снова в бега .
Ну или когда живешь загородом, а в МСК нужна квартирка близко к центру перекантоваться на ночь.»

«-Кстати ещё один существенный минус влияющий на стоимость. Любой дом рано или поздно снесут. В нашем дико социальном государстве принято взамен снесенного жилья давать новое жилье, причем зачастую значительно лучше. А вот будут ли что то давать за нежилье — вряд ли. Так что амортизация там совсем по другому происходит. Хотя конечно кто сейчас думает что там лет через 50-100 будет.»

«Одна из 1000 проблем в нашем лофте — суперкривой асфальт, который клали более 4х лет а положили всего за 2 дня и который при дожде превращает пути прохода к лофтам в бассейн.
По другому не пройти и вода с удовольствием заливается в ботинки.
Сделать хороший асфальт можно за 1 день. Но…Основная цель застройщика сейчас- не делать никаких подвижек, потому что это же деньги???!!!
Сделали явно не для себя.»
«Ситуация в лофте непростая. В Строениях 1, 11, 13 постоянно ломают часть стен, укрепляют, ставят железные балки. Вроде как в декабре все закончили, но когда приезжаешь в лофт и видишь, что половину твоего здания разбирают на кирпичи и закладывают арматуру, затем снова собирают- конечно волосы дыбом.
Везде что-то бросается в глаза как незавершенная часть. То двери не закрываются в подъезд, то подоконники мятые, какие то железяки, трубы торчат в стенах, да много всего.
Вся управляющая компания в лофте состоит из 2х человек Энергетик и комендант.»
«Добавляю ложку дегтя. Чтобы вода прогрелась- должно пройти несколько минут. Смысл в этом есть только если вам надо помыться.
Если же например руки помыть- (у нас офис) то для нас как холодная была, так и осталась. Естественно чтобы помыть руки люди не будут 3-5 минут ждать. Будем надеяться, когда больше людей въедет, то и вода станет доходить горячее.»
«За 3 года стройки, тот кто позубастее, уже успел и обанкротить одну из дочерних компаний Рэда, и затаскать по судам. Остальные, только гудят и терпят. И их (нас) не возмущает что документы все на строительство левые и купленные, и что построив и чуть было не впарив уже корпуса, переделывают крышу, что уже закопав фундамент его снова откапывают потому что протекает, что весь 1 корпус трещит буквально по швам так как не соблюдены СНИПы и не сделаны вовремя экспертизы.
Я пригласил строительных судебных экспертов, которые разнесли в пух и прах качество кирпича, не соответствующего госту, качество проектирования, где шестиметровые стены между соседями делаются в полкирпича и грозятся обвалиться на голову, на что Рыжов сначала клятвенно клянется (в ноябре 2013) включить помещение в какой-то мифический список с перечнем лофтов, в которых необходимо срочно укреплять стены (есть аудиозапись), а затем собственноручно же (в январе 2014) подписывают бумагу о принудительном подписании акта приема-передачи так как есть ничего не укрепляя. Друзья, нас принимают за терпил. Очень хочется чтобы это прочли и те, кто планирует покупать жилье в следующих проектах Рэда. Уверен, там та же схема. Купить в кредит за недорого развалины, немного подмарафетить и задорого продать как элитное жилье.
ДРУЗЬЯ! Все те, кто не смотря ни на что, подо всем подписался и уже живет/работает в лофте, вы же понимаете, что до тех пор пока здания не приняты всеми госорганами и официально запущены в эксплуатацию (информацию о чем Рэдовцы активно замалчивают), вы НАХОДИТЕСЬ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ, со всеми вытекающим отсюда последствиями. Если на какую-нибудь очередную комиссию у Рэда денег не хватит и их обяжут еще что-то перестроить, вас просто отправят на улицу, пока будут разбирать и перестраивать стены. Ну или будут разбирать их пока вы будете спать, не предупредив, что еще больше в стиле Рэда. И предьявить у вас ничего не получится. Акты подписаны, за эксплуатацию платите. Терпите. Если кирпич на голову упадет — тоже ваша вина — приняли, значит устраивает.»

«На днях стартуют продажи Лофт 2(разговаривал с отделом продаж)- новых зданий, строящихся по соседству с нами, но… все подорожало и думаю будет еще дорожать.»

Итак, вывод:
1. Все они представляют собой редевелопмент зданий промышленного или административного назначения. Отсюда и слово «лофт» в названии почти каждого.
2. Ни один из них не относится к гостиничному типу жилья, а это значит, что в них нельзя зарегистрироваться – ни временно, ни постоянно.
3. За редким исключением, все они находятся внутри или в непосредственной близости к промзонам – то есть в нежилых районах.
4. Сдаются они в черновом варианте со свободной планировкой. Поэтому покупатели должны будут дополнительно потратиться на стены и Как правило, у девелопера можно заказать отделку. Будет она стоить от 350 до 650 долларов за квадратный метр в зависимости от пожеланий.
5. Поскольку речь идет о продажах в строящихся объектах, то с покупателями заключаются предварительные договора купли-продажи. Напомним, они не гарантируют приобретение объекта недвижимости. Застройщик может просто вернуть деньги в случае, если по каким-либо причинам он не передаст апартамент покупателю.
6. Машино места не продаются, а сдаются в аренду.
7. Во всех объектах высокие потолки — от 3,5 м, большие окна.
8. Если Вы одиноки или живете с семьей за городом, занимаетесь бизнесом в центре, не боитесь трудностей и есть свободное время для решения проблем, то тогда Добро пожаловать в ЛОФТ России!

Решение за Вами)))

Яндекс.Метрика

 

Оставить заявку