6 советов для инвестирования в недвижимость

доход из мультфильма остров сокровищ (5)

  1. Выбрать недвижимость привлекательную для арендаторов

Она должна быть пригодной для проживания, уютной, со всем необходимым для жизни, располагаться в шаговой доступности к метро и всей инфраструктуре города, вдали от шума и главных дорог, удачно иметь парковку в шаговой доступности. Эти факторы обеспечат Вашей недвижимости привлекательность для арендаторов и будут гарантировать вам регулярный спрос и доход.

  1. Выбрать недвижимость, которая будет расти в цене

Если квартира находится близко к метро, инфраструктуре, зонам отдыха, паркам , располагается в новом жилом фонде, она, скорее всего, вырастет больше, чем в среднем на рынке и, скорее всего, сохранит свою ценность в нисходящем рынке. Если Вы покупаете квартиру в обычном эконом секторе,  тогда больше людей смогут позволить себе арендовать ее и больше людей смогут позволить себе купить ее, если Вы будете вынуждены ее продать.

  1. Столичное жилье всегда будет более доходно, чем загородное.

Самые дешевые предложения потому и дешевле других,  что  не имеют большой спрос  и есть возможность выбора, а соответственно и конкуренции. Стоит обратить  внимание на рыночную стоимость при инвестировании, и не пытаться сэкономить.

  1. Моментально создавать капитал

Быстрый косметический ремонт (обои, краски, ковровое покрытие,  установка новых штор или жалюзи, и замена кухонной двери шкафа) могут существенно повысить стоимость Вашей квартиры.

  1. Рефинансирование, чтобы создать «подушку безопасности»

Когда Ваша квартира, приобретенная по ипотеке,  растет в цене, а ипотечные ставки снижаются, лучше всего рефинансировать кредит, чтобы создать более комфортный платеж для погашения или максимально быстро осуществить досрочное погашение. Это гарантирует, что вы можете продолжать делать выплаты, сдавая квартиру,  даже если вы потеряете работу.

  1. Поддерживайте условия для арендатора для более длительной аренды квартиры.

Если Ваш арендатор Вас устраивает, то не стоит несколько раз в год увеличивать арендный платеж во избежание его потери. Доверительные и позитивные отношения между Арендатором и Арендодателем сейчас очень ценны и не стоить их терять. Это поможет гарантировать свои доходы от аренды.

Яндекс.Метрика
Оставить заявку